Ипотечное кредитование недвижимости
Ссуда, предоставляемая банками на длительный срок физическому или юридическому лицу под залог какой-либо недвижимости: сооружений, земли, помещений, жилых и производственных зданий называется ипотечным кредитованием. В России самым распространённым вариантом использования ипотеки является приобретение физическим лицом недвижимости, чаще всего квартиры в кредит. В таком случае обычно закладывается покупаемое жильё, при всём при том, что заложить можно и уже имеющуюся в собственности квартиру. Хотелось бы обратить внимание читателя на то, что ипотека является публичным залогом. В такой выписке обязана быть отметка, свидетельствующая о том, что имущество обременено залогом. Любое физическое лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимость и сделок с оным.
В зависимости от объекта кредитования, ипотечный кредит делится на: загородное жилье; квартиры на первичном рынке; жильё на вторичном рынке; офисные помещения или производственные сооружения.
Компания Антураж Недвижимость занимается всеми видами ипотечного кредитования. Можно её найти по адресу: Санкт-Петербург, Итальянская д. 2, или же позвонить по номеру +7 (812) 490 77 71. И всегда можно зайти на сайт компании www.4907771.ru
Итак, первый тип ипотечного кредита можно представить в виде сложной и трудоёмкой процедуры оформления договора, поскольку в документе о купле-продаже фигурирует не один, а сразу два разных объекта права - само сооружение, а также земельный участок, на котором само строение расположено. В этом случае размер первоначального вноса выше, чем в других видах ипотечного кредита.
К квартирам на первичном рынке относятся новостройки и строящиеся жилые здания. Характеристикой такого вида ипотеки станут проценты по кредиту, которые зачастую выше, чем на вторичном рынке. Причем срок кредитования тут ниже. Основными причинами этому служат большие риски и возможность застройщика стать банкротом, а также мошенничество, вследствие чего может появиться вероятность приобретения статуса "долгостроя". Право собственности в этом случае является ключевым моментом. Если заёмщик обладает таким правом, то кредит ему обойдется дешевле.
А вот следующий вид ипотеки - жильё на вторичном рынке является самым распространенным видом ипотечной ссуды. При работе по ипотеке этого вида банки, в большинстве случаев рассматривают не только официальный доход, но также и <серый> доход. Подробнее о таком виде ипотеки можно посмотреть в любом поисковике, вбив в строку необходимый вид ипотеки. Это также просто, как найти в поисковике и кликнуть запрос купить недвижимость в Испании Санкт Петербург.
Последним видом ипотечного кредита является ипотека офисные помещения или производственные сооружения. Тут речь идет о займе на приобретение коммерческой недвижимости. Такой вид в основном рассчитан на тех, кто представляет малый или средний бизнес. Не смотря на весьма малые сроки кредитования, ставки тут значительно выше.
Дата публикации 16.07.2012, 11:40
