Если вы решили снять квартиру
Чаще всего, арендаторы считают, что сложное в найме жилья √ это найти подходящий для себя вариант. Конечно, много времени занимает просмотр объявлений, многочисленные звонки по телефонам, осмотр приглянувшейся квартиры, которая в результате очень отличается от того, что описано в объявлении. Но даже после того, как вы нашли наиболее подходящий для себя вариант, не радуйтесь раньше времени. Обратите внимание на то, что обман при аренде квартиры дело довольно часто встречаемое.
Немало арендодателей часто мошенничает при сдаче квартиры. История знает множество примеров, когда арендатор, после того, как подписал договор аренды, внес предоплату, буквально, через пару-тройку дней оказался на улице. Первым делом стоит выяснить, кто является реальным собственником квартиры, которую вы собираетесь снимать, и кто в ней прописан. Договор должен быть подписан всеми собственниками этой квартиры, также теми лицами, которые в ней прописаны. Если всего этого не предусмотреть заранее, то кто-нибудь из собственников может просто придти к вам, заявить, что был против сдачи своей квартиры чужим людям, никаких денег за нее не получал, и вообще, он здесь для того, чтобы жить на этой жилплощади.
Возможно, что вы встретили квартиру, цена съема которой намного ниже, чем средняя в таких случаях. Можно было бы и порадоваться такой удаче, тем более, если вы в скором времени хотите сыграть свадьбу и именно поэтому находитесь в поисках новой квартиры, а деньги катастрофически необходимы и для намечающегося мероприятия и для аренды нового жилья, но в таких объявлениях ничего хорошо, чаще всего, ждать не приходится. С вас могут потребовать предоплату за полгода или год, или выяснится, что квартира сдается только на пару месяцев, пока хозяева в отъезде. Такого рода недвижимость также предлагается, если есть какие-либо неисправности в коммуникациях, или квартира остро нуждается в ремонте. Также возможно все дело в плохих соседях. Согласитесь, что вечно пьющие соседи или протекающая крыша дома, не совсем то, с чем вам хотелось бы сталкиваться каждый день.
Также встречаются недорогие предложения о сдаче квартиры или дома в аренду с одним-единственным условием √ новому жильцу нужно сделать ремонт за свой счет. С одной стороны, перспектива вполне неплохая, хозяева получают отремонтированную квартиру, жильцы возможность платить аренду по минимальной ставке. Но со временем владелец дома или квартиры может или увеличить плату, или вовсе указать жильцам на дверь.
Избежать каких-либо проблем в этом случае поможет правильно составленный договор, составленный очень тщательно и подробно. Желательно прописать в нем все мелочи, таким образом, увеличивая шансы на возможность избежать проблемы в будущем.
И последнее, не все владельцы сдаваемых квартир или домов - аферисты и мошенники. Всеми силам постарайтесь наладить с ними добрые отношения, чтобы в дальнейшем, если и возникли недоразумения, их можно было бы легко решить путем переговоров, а не долгих судебных разбирательств.